Pourquoi acheter une maison en Grèce ? Quelles sont les bonnes raisons pour acheter en Grèce ? Pourquoi est-ce le moment idéal pour investir dans l’immobilier grec ? Pourquoi de nombreux Français achètent des villas en Grèce ? Dans cet article, découvrez le top 8 des raisons pour acheter un bien immobilier en Grèce.
1. Acheter sa résidence secondaire en Grèce, un choix parfait pour les vacances
La Grèce coche toutes les cases de la destination privilégiée pour les vacances avec son climat méditerranéen chaud et ensoleillé. La mer n’est jamais loin et a une température très agréable permettant de s’y baigner plus de la moitié de l’année (>25° en saison). Le pays est connu pour sa multitude de plages magnifiques et son peuple chaleureux permettant d’y passer des vacances sereines en bénéficiant de toutes les commodités, activités et plaisirs qu’offre le pays. Avec ses villas splendides et ses maisons typiques, la Grèce est donc tout naturellement devenue le lieu idéal pour acheter sa résidence secondaire.
2. Acheter une maison en Grèce et profiter des prix de l’immobilier grec encore très attractifs en 2025
Les prix de l’immobilier grec s’élèvent à un peu plus de 2400 € / m² fin 2024, en hausse de 50% depuis cinq ans. Les prix ont retrouvé une très bonne dynamique et sont revenus à leurs niveaux d’avant-crise de 2008-2011. On peut ainsi trouver de magnifiques villas en bord de mer, tant en Grèce continentale que sur les îles du pays, pour des prix attractifs et bien plus abordables qu’en France ou en Italie par exemple.
Depuis plusieurs années, le pays attire de nombreux amoureux de toute l’Europe, mais aussi des États-Unis et du Moyen-Orient qui eux aussi ont succombé aux charmes du pays et à ses biens immobiliers d’exception. 2025 ne devrait pas faire exception et s’inscrire dans cette continuité avec un record attendu des Français souhaitant acheter en Grèce. On dit souvent que le meilleur moment pour acheter était hier, mais que le second meilleur moment c'est maintenant. Alors n’attendez plus et profitez des prix immobiliers attractifs du marché hellénique. Pour en savoir plus sur les prix de l’immobilier en Grèce consulter notre article : Acheter une maison en Grèce : combien ça coûte ?
3. La Grèce, le paradis des gourmets
Fêta, gyros, poulpe, dakos et, bien sûr, succulente salade grecque avec ses tomates et concombres juteux ; la Grèce dispose d’une gastronomie riche, variée et saine qui ravira vos papilles. Acheter en Grèce c’est ainsi s'offrir toute la richesse culinaire qu’offre le pays et pouvoir voyager à travers toute la culture hellène pour déguster grillades de viandes, poissons, fruits de mer, légumes et fruits frais locaux, associés à une multitude de fromages (notamment de brebis !).
Pour agrémenter le tout, vous aurez le choix entre la pluralité d’huiles d’olives dont dispose le pays et des produits typiques à Appellation d’Origine Protégée (AOP) comme les pistaches d’Egine ou le safran de Kozani. En vous installant en Grèce, vous ne mourrez pas non plus de soif et pourrez déguster les excellents vins du pays ainsi que les fameux ouzos anisés ou tsípouro au marc de raisin.
4. Investir en Grèce en location saisonnière pour se constituer un patrimoine et des revenus réguliers
La Grèce propose de nombreux biens immobiliers pouvant faire l’objet d’une location saisonnière sur des plateformes spécialisées en location de courte durée (dont la plus connue, Airbnb). Le pays est une destination privilégiée pour les investisseurs désireux de se constituer un patrimoine et des revenus réguliers en mettant en location leur bien. La rentabilité locative grecque est intéressante et ouverte à toutes les bourses.
La fiscalité - relativement faible voire inexistante sur les plus-values - est aussi un atout de taille pour séduire les investisseurs. On peut ainsi acheter de petits appartements ou studios à Athènes ou dans des lieux touristiques grecs dynamiques qui peuvent facilement être loués plusieurs mois par an.
Qui plus est, le pays dispose de nombreuses entreprises de gardiennage vous permettant de déléguer la gestion de votre maison quand vous êtes absents (remise des clés, services de nettoyage, petites réparations, etc.).
5. Acheter en Grèce pour y passer sa retraite, une destination privilégiée pour passer ses vieux jours
Avec son art de vivre à la méditerranéenne, la Grèce est une destination privilégiée pour passer sa retraite au soleil. Le coût de la vie est bien moins élevé qu’en France, de près de 25 % en moyenne, en particulier les prix alimentaires, bien moins chers qu’en France.
Le pays dispose de bonnes infrastructures de transport et de santé, y compris sur les îles. Qui plus est, la Grèce est relativement proche de la France et très bien connectée avec le pays avec pas moins d’une quinzaine d’aéroports internationaux, notamment à Athènes, Héraklion, Thessalonique, Rhodes, Corfou et Santorin. De nombreuses connexions existent avec plusieurs grandes métropoles françaises desservies par plusieurs compagnies la majeure partie de l'année. Le pays est d'ailleurs régulièrement primé comme la destination parfaite pour passer sa retraite au soleil.
6. Acheter en Grèce pour devenir résident fiscal du pays et bénéficier d’une taxation clémente
En achetant et vous installant définitivement en Grèce, vous pourrez devenir résident fiscal grec et profiter de la fiscalité privilégiée qu’offre le pays. La Grèce propose ainsi aux Français choisissant d’investir et de s’installer dans le pays plusieurs dispositifs fiscaux avec une taxation clémente comme une taxation unique (flat tax) sur les pensions de retraite de 7% pendant 15 ans ou une taxation forfaitaire de 100.000€ par an pour les grandes fortunes.
Cerise sur le gâteau, en 2025 l’immobilier grec est toujours exonéré de taxation sur les plus-values, l’occasion rêvée pour lancer son projet immobilier grec. Pour en savoir plus sur la fiscalité immobilière en Grèce, découvrez notre article dédié : Fiscalité immobilière en Grèce : quelles sont les taxes pour un investissement immobilier grec ?
7. La Grèce, un pays plus dynamique que jamais en 2025
En 2025, la Grèce a retrouvé son dynamisme et la crise de 2011-2013 semble désormais bien loin. Depuis 2022, le pays a ainsi complètement remboursé sa dette contractée auprès du FMI. La croissance du pays est sur le podium des plus élevées d’Europe et le taux de chômage est en baisse continue depuis 10 ans. Le pays profite pleinement de la vigueur retrouvée de son secteur touristique et de son hôtellerie - restauration de qualité.
La Grèce a également été beaucoup moins impactée par la COVID-19 grâce une gestion efficace de la pandémie et des mesures sanitaires ayant permis au pays de redémarrer rapidement et de poursuivre sa dynamique. Cette année encore tous les signaux économiques sont au vert offrant des perspectives optimistes pour tous les futurs acquéreurs immobiliers en Grèce.
8. Construire en Grèce et bénéficier du savoir-faire immobilier grec
Vous ne trouvez pas chaussures à vos pieds parmi les nombreuses maisons grecques à vendre sur le marché ? Et si vous construisiez votre propre villa en Grèce ? La Grèce dispose d’une multitude de terrains à bâtir tant sur le continent que sur les îles. Le pays est reconnu pour la qualité de ses prestations de construction et ses chantiers bien tenus avec de bonnes finitions. La Grèce connaît ainsi un boom de la construction depuis plusieurs années, porté par la simplification des démarches administratives pour construire et des prix moins chers qu’en Europe occidentale en matière de matériaux et de prestations de construction.
Alors qu’attendez-vous pour acheter en Grèce cette année ? Il existe une multitude d’autres raisons pour investir dans le pays et profiter d’un bien immobilier grec. Vous souhaitez être accompagné pour acheter en Grèce ? Vous cherchez à en savoir plus sur les modalités d’investissement et d'achat ? Contactez acheter-en-grece.fr pour être accompagné dans votre projet immobilier.
