L'immobilier en Crète connaît actuellement un véritable attrait auprès des acheteurs étrangers, notamment ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier en Grèce. Mais pourquoi cette île grecque est-elle devenue si populaire auprès des acheteurs immobiliers ? Découvrez pourquoi l’engouement des Français pour la Crète ne se dément pas.
Acheter en Crète : tout ce que la Grèce offre de meilleur
Comme de nombreux Français, vous souhaitez acheter une maison en Grèce ? Vous rêvez d’une maison au bord de la mer, facilement accessible en transport et proche des commodités ? Vous recherchez la qualité de vie incomparable de la Grèce avec son climat ensoleillé, ses plages de sable fin, ses montagnes verdoyantes et sa nourriture délicieuse ? Ne cherchez plus, la Crète coche toutes les cases de vos critères de recherche !
Longue de 260 km d'Ouest en Est, la Crète regorge de villages typiques où s’installer et profiter de tous ses plaisirs, principalement le long de la façade nord partant de La Canée (Chania) à l’Ouest jusqu’à Sitia tout à l’Est, en passant par Rethymno, Héraklion et Agios Nikolaos. Contrairement aux plus petites îles du pays, la Crète est animée toute l’année, y compris hors de la saison touristique. L’île regorge de criques et plages à découvrir, dont les plus connues, Elafonissi et Balos, sont des incontournables. La Crète est très facilement accessible depuis la France et le reste de l’Europe avec deux aéroports internationaux à Héraklion, la capitale de la Crète au centre de l’île, et à la Canée (Chania), la seconde plus grande ville tout à l’Ouest réputée pour son charme vénitien. Les amoureux de la Grèce plus sauvage et authentique pourront aussi découvrir la façade sud de l'île, moins connue et plus montagneuse, en traversant les villages traditionnels entourant Kousès, Matala ou Ierapetra.
L’immobilier en Crète : des fondamentaux solides et une bonne dynamique
L'immobilier en Crète est relativement abordable par rapport à d'autres destinations européennes populaires comme l'Espagne, la France ou l'Italie. Les nombreux atouts de la Crète ont fait de l'île une destination touristique incontournable qui attire des millions de visiteurs chaque année et de plus en plus d’acheteurs étrangers, en particulier français.
Après avoir fortement diminué durant la décennie 2010 marquée par la crise grecque, les prix de l’immobilier crétois ont repris leur vigueur post-COVID et atteint les 2.200 € / m² en moyenne fin 2024. Les prix poursuivent leur dynamique haussière depuis plusieurs années et rattrapent les niveaux observés dans les autres îles du pays tout en restant plus abordables que celles les plus prisées des Cyclades où ils dépassent parfois les 5.000 € / m². Ce prix moyen cache de fortes disparités entre, d'une part, les destinations les plus prisées dans les grandes villes et les ports balnéaires cossus de l'île - comme Agios Nikolaos, Elounda et la région de la Canée (Chania) - où les meilleurs biens peuvent se vendre à plus de 3.000 € / m² et, d'autre part, les zones plus reculées et les petits villages pittoresques moins prisés des touristes - comme les régions de Sitia ou de Ierapetra tout à l'Est de l'île - où les prix sont davantage attractifs autour de 1.500 € / m².
Les acheteurs peuvent se laisser séduire à la fois par des maisons traditionnelles en pierre comme des villas modernes avec piscine à des prix compétitifs. Dans les grandes villes de Héraklion, Rethymno, Agios Nikolaos ou La Canée, on peut aussi trouver de très jolis appartements avec de grandes terrasses et une vue sur la mer. Les stations balnéaires d’Elounda, Hersonissos ou Malia offrent également un potentiel de location saisonnière intéressant pour ceux d’entre vous qui souhaitent investir en Crète.
Conseils pour acheter une maison en Crète
Les procédures d'achat d'une propriété en Grèce peuvent sembler compliquées de prime abord, mais elles deviendront plus simples si vous suivez les étapes nécessaires. Tout d'abord, pour vous aider dans vos recherches, travaillez avec des agents immobiliers locaux de confiance. Ils sauront vous aiguiller dans vos recherches et vous proposer les meilleurs biens disponibles selon vos critères.
Une fois le bien de vos rêves identifié et visité, prenez contact avec un avocat grec qui vous aidera à finaliser votre achat. C'est lui qui mènera les diligences nécessaires pour s'assurer de la faisabilité administrative et juridique de la vente notamment auprès du registre des cadastres crétois. L'avocat vous accompagnera également pour rédiger le pré-contrat de vente et pour vous obtenir un numéro fiscal (AFM) et un compte en banque en Grèce, étapes indispensables pour votre achat. Après cela, vous pourrez signer le contrat définitif de vente devant notaire et vous voilà l’heureux propriétaire d'un bien immobilier en Crète.
Chez acheter-en-grece.fr, nous proposons une offre all inclusive qui va de la recherche de biens à la sécurisation administrative et juridique de votre achat, en collaboration avec nos partenaires locaux de référence. Vous serez ainsi mis en relation avec nos partenaires de confiance, notamment des agences immobilières locales et notre avocat franco-hellène, qui vous assisteront tout au long de votre projet. Nous disposons d'une forte présence en Crète, qui saura répondre à tous vos besoins. Nos offres sont adaptées à tous nos clients, afin de simplifier et de sécuriser leur achat. Contactez-nous pour en savoir davantage et échanger sur votre projet immobilier en Crète.
Bonus : construire en Crète, une option intéressante à ne pas négliger !
Vous souhaitez construire une villa en Crète ? L'île regorge de nombreux terrains à bâtir offrant une vue imprenable sur la mer Égée. La main-d'œuvre grecque est qualifiée et réputée pour la qualité de ses constructions. De nombreux projets immobiliers ont ainsi vu le jour et ont été menés à bien ces dernières années, portés par l'attrait croissant de la clientèle étrangère pour l'île. acheter-en-grece.fr collabore avec des architectes, des promoteurs et des constructeurs de référence en Crète pour vous aider à identifier des terrains constructibles et bâtir la maison de vos rêves. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.
