L'immobilier en Crète connaît actuellement un véritable attrait auprès des acheteurs étrangers, notamment ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier en Grèce. Mais pourquoi cette île grecque est-elle devenue si populaire auprès des acheteurs immobiliers ? Découvrez pourquoi l’engouement des Français pour la Crète ne se dément pas.
Acheter en Crète : tout ce que la Grèce offre de meilleur
Comme de nombreux Français, vous souhaitez acheter une maison en Grèce ? Vous rêvez d’une maison au bord de la mer, facilement accessible en transport et proche des commodités ? Vous recherchez la qualité de vie incomparable de la Grèce avec son climat ensoleillé, ses plages de sable fin, ses montagnes verdoyantes et sa nourriture délicieuse ? La Crète coche toutes les cases de vos critères de recherche !
Longue de 260 km d'Ouest en Est, la Crète regorge de villages typiques où s’installer et profiter de tous ses plaisirs, principalement le long de la façade Nord partant de La Canée (Chania) à l’Ouest jusqu’à Sitia tout à l’Est, en passant par Rethymnon, Héraklion et Agios Nikolaos. Contrairement aux plus petites îles du pays, la Crète est animée toute l’année, y compris hors de la saison touristique. L’île regorge de criques et plages à découvrir, dont les plus connues, Elafonissi et Balos, sont des incontournables. La Crète est très facilement accessible depuis la France et le reste de l’Europe avec deux aéroports internationaux à Héraklion, la capitale de la Crète, au centre de l’île, et à la Canée (Chania), la seconde plus grande ville tout à l’Ouest réputée pour son charme vénitien. Les amoureux de la Grèce plus sauvage et authentique pourront aussi découvrir la façade Sud de la Crète, moins connue et plus montagneuse, avec ses villages pittoresques du côté de Kousès, Matala ou Ierapetra.
L’immobilier en Crète : des fondamentaux solides et une bonne dynamique
L'immobilier en Crète est relativement abordable par rapport à d'autres destinations européennes populaires comme l'Espagne, la France ou l'Italie. Les nombreux atouts de la Crète ont fait d'elle une destination touristique incontournable qui attire des millions de visiteurs chaque année et de plus en plus d’acheteurs étrangers, en particulier français.
Après avoir fortement diminué durant la décennie 2010 marquée par la crise grecque, les prix de l’immobilier ont repris leur vigueur post-COVID et ont pour la première fois depuis la crise grecque dépassé en moyenne les 2.000 €/m² l'année dernière. Les prix poursuivent leur dynamique haussière en 2023 et ont augmenté jusqu'à 10 % par rapport à l'année précédente dans certaines régions particulièrement prisées. Cette moyenne cache de fortes disparités entre, d'une part, les destinations les plus prisées dans les grandes villes ou les ports balnéaires cossus de l'île où les meilleurs biens peuvent se vendre à plus de 3.000 €/m² et, d'autre part, les zones rurales et les petits villages pittoresques, moins prisés des touristes, où les prix sont davantage attractifs autour de 1.500 €/m².
Les acheteurs peuvent se laisser séduire à la fois par des maisons en pierre traditionnelles comme des villas modernes avec piscine à des prix compétitifs. Dans les grandes villes d’Héraklion, Agios Nikolaos ou La Canée, on peut aussi trouver de très jolis appartements avec vue sur la mer. Les stations balnéaires d’Elounda, Hersonissos ou Malia offrent également un potentiel de location saisonnière intéressant pour ceux d’entre vous qui souhaitent investir en Crète.
Conseils pour acheter une maison en Crète
Les procédures d'achat d'une propriété en Grèce peuvent sembler compliquées de prime abord, mais elles sont finalement assez simples si vous suivez les étapes nécessaires. Tout d'abord, pour vous aider dans vos recherches, travaillez avec des agents immobiliers locaux de confiance. Ils sauront vous aiguiller dans vos recherches et vous proposer les meilleurs biens disponibles selon vos critères. Une fois le bien de vos rêves identifié et visité, prenez contact avec un avocat grec qui vous aidera à finaliser votre achat. C'est lui qui mènera les diligences nécessaires pour s'assurer de la faisabilité administrative et juridique de la vente notamment auprès du registre des cadastres crétois. L'avocat vous accompagnera également pour rédiger le pré-contrat de vente et pour vous obtenir un numéro fiscal grec et un compte en banque en Grèce, étapes indispensables pour votre achat. Après cela, vous pourrez signer le contrat définitif de vente devant notaire et vous voilà l’heureux propriétaire d'un bien immobilier en Crète.
Chez acheter-en-grece.fr, nous proposons une offre all inclusive qui va de la recherche de biens en Grèce à la sécurisation administrative et juridique de votre achat, en collaboration avec nos partenaires locaux de référence. Vous serez ainsi mis en relation avec nos partenaires de confiance, notamment des agences immobilières locales et notre avocat franco-hellène, qui vous assisteront tout au long de votre projet. Nous disposons d'une forte présence en Crète, qui saura répondre à tous vos besoins. Nos offres sont adaptées à tous nos clients, afin de simplifier et de sécuriser leur achat. Contactez-nous pour en savoir plus et échanger sur votre projet immobilier en Crète ou dans toute la Grèce.
Bonus : construire en Crète, une option intéressante à ne pas négliger !
Vous souhaitez construire une villa en Crète ? L'île regorge de nombreux terrains à bâtir offrant une vue imprenable sur la mer Égée. La main-d'œuvre grecque est qualifiée et réputée pour la qualité de ses constructions en Crète. De nombreux projets immobiliers ont ainsi vu le jour et ont été menés à bien ces dernières années, portés par l'attrait croissant de la clientèle étrangère pour l'île. acheter-en-grece.fr collabore avec des architectes, des promoteurs et des constructeurs de référence en Crète pour vous aider à bâtir la maison de vos rêves. Si vous souhaitez en savoir plus, découvrez notre offre spéciale pour la construction en Crète et contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.
